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法律科目の泉
民法 I（総則・物権）
物権の性質と物権的請求権
物権法定主義・物権の優先と物権的請求権
初級 第1問
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物権の性質に関する次の記述のうち、最も妥当なのはどれか。
1
判例は、物権法定主義を理由に、地方の慣習で源泉地の所有権から独立して処分されている湯口権を、物権として認めていない。
2
民法は不動産の登記にも公信力を認めているから、登記名義人を所有者と過失なく信じて不動産を買い受けた者は、登記名義人が真の所有者でなかったときでも、その所有権を取得する。
3
不動産に関する物権の得喪及び変更は「登記をしなければ、第三者に対抗することができない」とされており、不動産の売買による所有権の移転は、登記をした時に初めて売主と買主の間でもその効力を生じる。
4
民法175条が定める物権法定主義について、通説は、新しい種類の物権の創設を禁じるものであって、民法が定める物権の内容を当事者の合意で変更することは自由であると説明する。
5
民法175条は「物権は、この法律その他の法律に定めるもののほか、創設することができない」と定めているから、当事者が契約によって、民法その他の法律に定めのない種類の物権を創設することはできない。
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