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地上権等に関する次のア〜オの記述のうち、妥当なものはいくつあるか。
ア地下又は空間を目的とする地上権は、第三者が土地の使用又は収益をする権利を有する場合においても、「その権利又はこれを目的とする権利を有するすべての者の承諾があるとき」は、設定できる。
イ民法上、地下又は空間を目的とする地上権は、上下の範囲を定めないで設定することができ、この場合には、「設定行為で、地上権の行使のためにその土地の使用に制限を加えることができる」とされている。
ウ民法は、「耕作又は牧畜を目的とする土地の賃借人は、不可抗力によって賃料より少ない収益を得たときは、その収益の額に至るまで、賃料の減額を請求することができる。」と定めている。
エ通説は、賃料は賃貸借の要素であるが、地代は地上権の要素ではないとしている。
オ民法上、地上権が消滅した場合には、土地の所有者は、「土地を原状に復してその工作物及び竹木を収去することができる」とされている。
